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3ei「运河效应Shwz」:桥西之后,城北要再复刻一座历史街区丨维维说房

2020-04-09 06:10:40

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原标题nVxBR:qys2Tc「运河效应6MQt」:桥西之后,城北要再复刻一座历史街区丨维维说房

2022年亚运会的钟声里cv8,京杭大运河也是主角rI。

文丨张飞天 3Oun「维维说房kn7a」主笔

距离杭州2022年亚运会的开幕lXEZ,还有两年零五个月taJ,形象代言人mg「江南忆Lmc」天团已经横空出道——

身披fd「黄金战甲j」的琮琮qBpJlg,以良渚遗址出土的玉琮为号chy,诉说着中华五千年的厚重文明cQ3;

从西湖藕花深处走来的莲莲g,以莲叶为盖uY、三潭印月为顶D7o,这是代言杭州的城市名片ljNtD;

迎面狂奔而来的宸宸NVpMoO,头顶钱塘江的浪潮N2、额头嵌着拱宸桥3G,是杭州海纳百川的气度yYEB,也透露着杭州此时此刻的城市语境2。

他们代表杭州aD,正式向2022年的世界发出了邀请HnQ。

将在2022年迎八方来客的杭州ztv,到底会是什么模样flo?

是钱塘江北岸的地标建筑群们4iu,团团簇拥着「日月同辉6JRea」2YN,用璀璨的灯光秀点亮这张城市封面tXT;莲花碗左拥滨江区xGa、右抱亚运村XY,绽放在钱塘江的南岸HeKl;deEK7t「城市之眼wrM」摩天轮i,站在江河汇的风口M1X,脚踩钱江潮缓缓转动A……

动力澎湃的cdBG,当然不止钱塘江的潮水eqVX。

最近一年来风头正盛的京杭大运河qj,两岸的重量级规划层出不穷pZp6z,也全都踩着2022年的鼓点YcRf9R,卯足马力往前冲——

2022年亚运会前dbxt,赫尔佐格和德梅隆设计的京杭大运河博物院mn5,雏形已现lUb,一座ohYmb「水上鸟巢XwIa7」即将亭亭悬浮于水面之上eUJ;拱宸桥畔还在焕新L,a5「退役GqenL」的小河油库上QKC,或许会建起隈研吾大师的又一个代表作diQse……

京杭大运河在钱江新城东翼的江河汇tR,跟钱塘江打了一个结Xe,兀自由南而北铺出了一条超级能量带drW。

?京杭大运河博物院效果图

事实上fcuNi,Tfn「运河效应gP8A」已经不止于紧贴着两岸蔓延了HVh8X。

京杭大运河的手臂往西一伸wZH,在祥符西引出了一条五里塘河WlLc8w,以河上的百年古桥——祥符桥为支点C,拱墅区要在这里建起一片祥符桥历史文化街区x2C64。

跟拱宸桥一样z14xH,祥符桥的名号也已经响了几百年了pX,它甚至比拱宸桥还古老066SeE。

目前整片土地已经被围挡圈了起来Zi0SRl,还剩两幢已清空的楼没被推平,几台打桩机早早在平地上就位了。

2019年12月24日VX,在拱墅区集中动工的37个重大项目中hE,祥符桥历史文化街区就是其中的重头戏Z8F。

绿城设计院旗下大名鼎鼎的goa大象设计mmA,在项目开工同一天YF4m「官宣sCb9」中标祥符桥传统风貌街区项目6,并给它起了一个新名字——祥符里C。

要怎么做Faw?goa在bxNLt「官宣4Hf」中标当天UxWS,已经全情剧透了KzFE。

祥符里的规划范围OoKS,是西至大吉路、东至莫干山路的祥符西板块8e,将以五里塘河为横向轴线E1bND,在河两岸分别铺出两条开放式的滨水商业街区bx。

一般来说caG,河往往容易割裂城市gYL,两岸沟通不顺畅WTFPJG,就无法激活整个街区。为了消弥这种割裂感Ph0ui,五里塘河上要架起更多桥muZm。

?祥符里新造桥梁效果图

在祥符里Emi8,goa以标志性建筑pZo「祥符桥a」为中心RO7,在两侧相隔70米处分别增设了一座桥oeArK,三座桥会像拉链一样wtHcl,把五里塘河的两岸缝合在一起D。

这两座桥并不是随便往上一放就行j6,它们不仅得延续祥符桥轻盈的气质Y,还得能衬托出祥符桥的Vx6「主角光环Mg731G」o1J。最终我们看到的效果图URvIxN,是做成了半透明的拱桥jC,远远一望nk8Y9,仿佛消隐于空中54。

要重建整个祥符里NQa,当然就不能避免历史与现代的碰撞,古桥尚且如此T,建筑更是如此lQ。

作为从前杭州的重要商埠8Ip0q7,祥符里就留存着不少历史建筑C,比如茧丝集中收购场所n「茧行i」ZVv、祥符桥粮仓等等,它们是祥符曾经的烟火气7u,也是杭州曾经的城市记忆。

现代建筑要怎么跟传统建筑UUo,在碰撞之后又彼此相融WqMb?这往往才是真正的难题aisAk8。

goa的做法是UGsIa,所有现代建筑也要低矮地趴地上EH8,跟传统建筑保持差不多的高度uiS,同样得是粉墙黛瓦的样子07N,但又通过几何造型的屋顶和立面Kh,让它们变得出跳跟显眼vK。

?祥符里规划效果图

看一眼祥符里的规划效果图34PW,一片灰色的屋顶趴在地上VTuh,乍一看还以为是成都的太古里pm5c。

很多人还说bStM,这跟拱宸桥也没什么区别呀FK,同样是小桥流水的表情YP,是粉墙黛瓦的风情HO,还有街巷里弄的烟火气0OUv。

稍一恍神rzitO,仿佛还能听到从前茶馆里的唱腔1,正从遥远的旧时光里流淌出来HD。

懂了O,拱墅区大概是想要以祥符桥为支点nSJBd,再造一片繁华街巷的模样HRyI,就像从前的拱宸桥u、如今的拱宸桥西一样aPhDd。

自从阳光郡清盘之后GfIJ,祥符西已经两三年没有新动作了TIDW,如今一露面j,就大手笔甩出了一个以拱宸桥为蓝本的祥符里U7nN。

乘着这股东风4BhJ,祥符西在楼市里也顺势东山再起——

先是招商和荣安t3,在去年5月份联手拿下了一宗地块2R,位置就在祥符里往北直线700米qJ,案名K「祥宸府BJ」n2。

下周末售楼处预计就会开放HJF,整个楼盘做了7幢高层xKWS、6幢洋房和2幢叠墅MeD,还自带一座幼儿园38SAU。

?荣安招商1zbp·祥宸府鸟瞰效果图

我们总说Lq8,开发商们现在都变得克制了jl,哪怕在一些高光地段都不敢做纯改善楼盘了4k,但是祥宸府建筑面积约130-145方的户型PRPJZq,占比却达到了全盘的70%J4,几乎是奔着纯改善来的X4。

这也容易理解im6,毕竟祥符西一带已经多年没有新盘出现了bg16Kh,都市水乡WVPi、繁华里aWaep、丽晶湾这些大盘里面Co2k,蠢蠢欲动的都是改善的需求hHC。

对于在这一带住惯的人而言F5opUc,大概是舍不得轻易离开的xd2Y,毕竟这里的生活丰满度太高了WWT。

看一眼祥宸府周边——

直线800米是地铁2号线墩祥街站UlHc7,还有在建的地铁4号线5UBR、10号线缠绕在身边zfIfj;直线700米8Epg,是拱宸桥小学教育集团旗下的永正实验小学D,今年9月份就要启用Tg;

走出家门就能逛进麦德龙和联华zmkkxC,1公里外的龙湖紫荆天街去年底就开业了V,边上西田城JDF2、万达广场g7Z、大悦城dOU、城西银泰城IOResl……大大小小的购物中心围了一圈rE,接下来北面还会有城北万象城的助攻zQ8。

地铁fpOf、名校uwA、超市9Iu、购物中心h3EID……对于改善人群而言rWC,这些才是渗透在生活毛细血管里的本色vj,同样也会成为房子价值含量的基石9QR8。

荣安招商9HEn·祥宸府体量不大4yO,但园区里还是放下了9wB「祥宸十景Z9b」新中式园林Vjc0,也试图把窗墙比拉得更大YAy。

作为空窗N年之后等来的第一个新楼盘u4L,它为祥符西改善需求的释放I,输通了一条管道tRI,也为祥符西参与这一轮楼市Igd,拉出了一条产品基准线rEYH。

?荣安招商FyH·祥宸府效果图

祥符里来了ShKs,或许祥符西也会像曾经的拱宸桥畔一样qse,激发起地产商们在产品力上的斗志T。

前两天bAst,祥符西又挂牌了一宗OP「双限zB7」地块gC,就在祥宸府的南面,精装限价4万/㎡jKSJ3。它给即将焕然一新的祥符西6crx,亮明了身价9YGF。

钱塘江的潮水在奔腾RI,京杭大运河的水也在涌动kE。

在2022年杭州的城市封面上z3,会有璀璨的两岸同辉,也会有闪亮的京杭大运河畔st。就如同狂奔而来的「宸宸o」Dd2,头顶要有钱塘江的浪潮6,也要嵌着拱宸桥的额徽WQLyq。

钱塘江和京杭大运河在江河汇打了一个结tBlS,它们都踩着2022年亚运会的铿锵鼓点dEDZS,各自奔腾P。返回搜狐5zRt,查看更多

责任编辑CKa0:


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